'나는 부동산과 맞벌이한다' 배우자 대신 꼬박꼬박 월급을 가져오는 시스템 만들기

나는 부동산과 맞벌이한다

'나는 부동산과 맞벌이한다'

작가 : 너바나

가격 : 14,000원

Page : 255pp

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# 작가소개 : 너바나

대학교를 졸업한 후 대기업에 입사했다. 취직만 하면 경제적 자유를 누릴 수 있을 거라 생각했지만 세상이 그리 호락호락하지 않았다. 재테크 공부를 해야겠다고 결심한 후 여느 사람들처럼 적금, 펀드, 주식 등으로 재테크를 시작했지만 이것들이 큰돈을 벌어다주는 투자법이 아니라는 걸 깨달았다. 종잣돈 1,500만원으로 본격적으로 투자 전선에 뛰어들었다. 현재는 '월급쟁이부자들'대표로 많은 사람들에게 재테크 방법을 알려주고 있다.

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# 작가를 더 알아보고 싶다면

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# 이런분들에게 추천드리는 책입니다

1. 월급쟁이로 부자되고 싶어요
2. 현금흐름 만들고 싶어요
3. 부동산투자는 어떻게 하나요
4. 너바나의 성공투자 방법을 알고 싶어요

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# 목차

 

1. 당신은 왜 아직 부자가 아닌가
2. 월급쟁이 너바나가 구축한 돈 버는 시스템
3. 돈 걱정 없는 월급쟁이 되는 법
4. 월급쟁이를 위한 재테크 노하우

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1. 당신은 왜 아직 부자가 아닌가

총 5개의 소제목으로 구성되어 있다. 당신의 꿈이 그저 노후에 일하지 않고 여행 다니면서 가족과 행복한 시간을 보내는 것이라면, 월급쟁이인 당신도 충분히 그 꿈을 이룰 수 있다. 근로소득으로 자본소득을 만들면 된다. 은행에 투자할 것이 아니라, 은행처럼 투자해야 한다. 경험상 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 '선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈'이다. 만약 당신 앞에 어떤 불확실한 투자 물건이 있다면, 이 물건으로 혹시 손해를 보게 되면 얼마나 볼 수 있는지를 생각해보라. 우리가 투자를 하는 것은 세금을 덜 내기 위해서가 아니라 수익을 많이 얻기 위해서 라는 사실을 기억해야 한다. 첫번째 장에서는 처음 투자를 시작하면서 겪었던 실패와 성공 사례들이 담겨있다.

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2. 월급쟁이 너바나가 구축한 돈 버는 시스템

총 6개의 소제목으로 구성되어 있다. 월급쟁이로서 소득을 크게 늘리는 것이 불가능했던 내가 선택한 방법은 지출을 줄이는 것이었다. 나는 한번 매입한 부동산은 잘 팔지 않는다. 이것이 가능한것은 월급을 통해 생활비가 마련되고 월세를 통해 투자금이 생기며 전세 상승으로 인해 추가 투자금까지 생기는 시스템이 구축되어 있기 때문이다. 고연봉을 주는 대기업이 위치한 지역이나 향후 우리나라를 먹여살릴 만한 기술을 보유한 기업이 있는 지역은 유심히 살펴볼 필요가 있다. 그리고 그 지역의 물건 중 매매가와 전세가가 붙어 있는 것이 있다면, 주저하지 말고 투자하라. 본인의 투자금이 넉넉지 않다면 부동산 경매를 배워두는 게 좋을 것이다. 두번째 장에서는 지방 부동산 투자와 상가, 오피스텔, 빌라를 투자한 사례가 담겨있다.

 

3. 돈 걱정 없는 월급쟁이 되는 법

총 6개의 소제목으로 구성되어 있다. 첫 투자라면 3,000만 원 이내에서 할 수 있는 투자 물건을 찾아서 시작하라. 부동산 투자에 본격적으로 나서기 전에 많은 투자 관련 서적을 읽고 발품을 팔아 여러 현장을 둘러보기. 목표를 정해두고도 이를 언제까지 이룰지 기한을 정하지 않는다면 목표를 이루기가 쉽지 않다. 목표를 이루기 힘든 상황이라면 목표 달성 기간을 늘리거나 목표를 달성할 수단을 바꿔야 한다. 나이가 들수록 본인의 근로소득보다는 시스템으로 돈을 버는 소득을 늘려야 한다. 돈 걱정 없는 노후를 위해 우리가 가장 먼저 해야 할 일은, 노후에 필요한 자금이 얼마나 되는지 계산해 보는 것이다. 당신에게 10% 수익률을 얻을 수 있는 방법을 알려줄 테니 지금 당장 실천으로 옮기기 바란다. 그 방법이란, 지출을 10% 줄이는 것이다. 물론 지출을 줄이는 것보다 수익을 늘리는 것에 더욱 집중해야 한다. 투자는 성공을 위해 반드시 필요한 '사다리'이지만 성공의 '보증수표'는 아니라는 사실을 명심히자. 세번째 장에서는 명확한 목표를 설정하고 이루기위해 만들어가는 과정이 얼마나 중요한지를 보여준다.

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4. 월급쟁이를 위한 재테크 노하우

총 7개의 소제목으로 구성되어 있다. 누군가 내게 부동산 투자에서 가장 중요한 것이 무엇이냐고 묻는다면, 현장을 떠나지 않는 것이라고 대답할 것 같다. 직장인 투자자로서 일과 투자에서 성공하고 싶다면, CEO처럼 돈으로 다른 이의 시간을 사는 습관을 들여야 한다. 직원은 혼자 일하지만 사장은 협업하거나 다른 사람에게 돈을 주고 일을 위임한다. 직원은 일을 한 만큼 돈을 받지만, 결국 큰돈을 버는 것은 사장이라는 것을 꼭 기억하라. 성공적인 투자를 위해 경계해야 할 단어는 '조급함'이고, 기억해야 할 단어는 '인내심'이다. 내가 아는 것은 나의 경쟁자 또한 내가 포기하고 싶어 하는 지점에서 선택의 기로에 놓였을 거라는 점이다. 그러나 그는 포기했고, 나는 밀어붙였다는 것이 중요하다. 마지막 장에서는 초보투자자들이 어떻게 투자 공부를 시작해야하는지, 수익률 계산법과 본인만의 노하우가 담겨 있다.

 

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# 책 읽는 이유의 생각

유튜브 채널을 통해 '너바나'라는 사람을 처음 알게 됬다. 월급쟁이에서 부동산으로 투자해 경제적자유는 물론 엄청난 부를 이뤘다. 너바나라는 사람이 어떻게 투자하고, 어떻게 지금의 자리에 있게됬는지 궁금해 책을 읽게 되었다. 책은 2015년쯤 초판이 발행되어 부동산 가격은 지금과는 거리가 멀지만 책에서는 투자에 중요한 부분들을 아주 쉽게 잘 설명해 주고 있다. 월급만으로는 절대 부자가 될 수 없는 자본주의 사회에서 경제적 자유를 얻어, 사랑하는 가족들과 함께보낼 시간이 더 많은 것이 모든 직장인들의 꿈이 아닐까 싶다. 나도 현금흐름을 만들어 가기위해 꾸준히 노력중이지만, 먼저 이뤄낸 사람들은 어떻게 해왔는지를 배우고, 가끔은 지칠 때, 내가 하고 있는 것들이 지금은 힘들지만 언젠가는 배로 보상을 받을 수 있다고 생각하며, 포기하지 않고 끝까지 해내야 겠다. 결국 투자의 가장 중요한 부분은 마인드 셋이라는 것을 다시한번 느낀다.

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부동산 투자뿐 아니라 재테크를 배우고 싶어하는 사람들이 읽어봤으면 하는 책이다.

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'나는 부동산과 맞벌이한다' 잘 읽었습니다.